<최근 가장 가격이 많이 오른 부동산은?>
1. 새 아파트, 재개발, 재건축 X
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역세권이나 젠트리피케이션이 진행 중인 지역의 다가구(상가주택)주택과 통 다세대 주택 O
2017년 서울 연15% 수준 상승(아파트 연6%이하)
<다가구 주택(상가주택) 및 통 다세대 주택의 매력 포인트>
1. 지가 상승에 의한 차익 실현 용이
- 상대적으로 낮은 임대수익률 개선
2. 거주와 임대 수익 동시 실현 가능
- 직접 건물 관리가 용이
3. 희소성에 의한 보유 가치가 높음
- 주택 유형 중 아파트가 약70%
<다가구 주택으로 신축 시>
1. 장점
- 1주택, 주차장 요건 완화
2. 단점
- 대출 활용 시 낮은 전세가격
- 높은 취득세율, 종부세 대상 가능
- 재개발 지역의 경우 가격하락 우려
- 층수(3개층) 및 19세대 이하로 제한
▶방송 : 팍스경제TV <부동산 골든타임> (11:50~12:40)
▶진행 : 김진주 아나운서
▶출연자 : 공경식
[팍스경제TV 이형진PD]
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