[팍스경제TV 이정 기자]
[앵커]
정부의 주택시장 규제로 서울을 비롯한 수도권 부동산 시장은 일단 숨고르기에 들어간 모습입니다. 하지만 서울 접근성이 뛰어난 수도권 비규제 지역의 분위기는 사뭇 다르다고 하는데요. 인천의 한 재건축 아파트 청약 현장에 건설부동산부 취재기자 나가있습니다. 이정 기자.
[기자]
네 정부의 부동산 수요억제 정책으로 서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 수도권 비규제지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
서울 접근성이 좋은데다, 대출요건과 청약순위 등이 훨씬 유리하기 때문인데요.
특히 신규공급이 적은 인천 구도심 지역에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁습니다.
박범수 작전태림지역주택조합장 모시고 좀 더 자세한 이야기 나눠보겠습니다.
1. 인천 지역 부동산 시장상황과 분위기?
지난 9.13 부동산 대책과 후속조치로 “1주택자 청약 규제 개정안”등이 발표 되면서 청약시장 및 부동산 시장에 냉기가 흐르고 있습니다. 이에 반해 계양구를 포함한 인천지역은 비규제 지역이라 청약조건도 까다롭지 않고 전매도 비교적 자유로운 장점이 있습니다. 그래서 현재 인천지역은 분양시장이 활발히 이루어지고 있는 실정이며, 분양단가도 점점 올라가고 있는 추세입니다.
2. 인천 지역에서 주목할 만한 단지가 있다면. 이유도 함께 설명 부탁드립니다.
한국자산신탁이 시행하고 서해종합건설이 시공을 맡은 작전역 서해그랑블을 눈여겨 볼 만 합니다. 집을 고를 때 일반적으로 많이 고려하여 보는 게 입지입니다. 인천지역에서 작전역 서해그랑블처럼 학교, 역세권, 생활편의시설, 교통인프라 등을 갖춘 최적의 단지는 없는 것으로 알고 있습니다.
그리고 향후 진행될 경인고속도로의 지하화 및 인천지하철 1호선의 연장, KTX 철도 연계 등으로 미래가치는 더욱 더 높아질 것입니다.
3. 작전역 서해그랑블 단지의 특장점은?
앞에서 말씀드린바와 같이 작전역 서해그랑블은 입지가 매우 뛰어납니다. 또한 최근에 분양한 다른 재건축 단지들과는 다르게 판상형 4BAY 구조로 되어 있으며, 인기 소형평형 즉 59㎡ 및 49㎡위주 단지로 구성되어 있어 향후 환금성이 뛰어나며 서울과 가까워 임대수익을 기대할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
4. 단지 주변 교통 및 생활인프라 여건은 어떤지?
인천1호선 작전역이 도보 5분 거리에 위치해 있고, 단지 앞 초등학교와 대형마트가 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 부평IC를 통한 서울·수도권 진·출입이 용이하고, 재건축 및 재개발의 장점인 기존 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있어 최고의 여건을 갖추고 있다고 생각합니다. 특히 교통인프라는 살아보신 분은 그 편리함을 실감하실 겁니다. 광역버스, 공항철도 및 그와 연계된 KTX등이 있어 사통팔달 교통망이라 생각합니다.
5. 작전역 서해그랑블의 미래가치를 평가해주신다면?
모두가 원하는 것을 다 갖추고 있습니다. 작전역 역세권, 인접한 초등학교, 생활인프라, 모두가 선호하는 소형평형... 거기에 사통팔달 교통망까지... 모든걸 갖추고 있어 향후 미래가치는 극대화 될거라 확신합니다.
[기자]
네 오늘 말씀 잘들었습니다. 고맙습니다.
최근 한 부동산 정보 업체에 따르면 인천에서 입주한 지 10년 이상 되는, 아파트 노후도 비율이 가장 높은 지역은 계양구(93%)인 것으로 조사됐습니다. [부동산114]
하지만 주택건물만 노후화됐을 뿐 구도심어서 생활에 필요한 인프라는 충분히 잘 갖춰진 지역이기도 합니다.
게다가 재개발 사업이 추진되면 추가상권도 형성되서 발전 반경이 더욱 넓어지게 되는데요.
노후화된 주택이 즐비한 곳에서 나오는 재개발 새 아파트인데다, 정부 대책 발표 후 비조정대상지역에서 나오는 물량인 만큼 청약 성적에 시장의 관심이 쏠리고 있습니다.
지금까지 인천 작전 서해그랑블 청약 현장에서 팍스경제TV이정입니다.
