<부동산 개발 시행업의 매력>
-부동산 투자의 꽃
1. 투자 수익율이 일반 투자보다 높음
2. 노하우를 지니고 있는 전문 업자만이 진입 가능
- 사업성만 확보되면, 타 자본을 활용하여 수익 극대화
1. 자기 자본 투자 비율 최소화 가능
<부동산 개발 시행, 왜 어려운가 ?>
- 시행 절차가 복잡하고 어렵다는 생각
1. 전문적인 지식/ 경험/ 노하우 필요
2. 다양한 분야의 지원과 협조가 필수
- 투자 금액이 크고, 잘못하면 큰 실패라는 생각
1. 자기 자본에만 의존하려는 일반인의 경향
<부동산 개발 시행, 가장 중요한 포인트>
- 경쟁력있는 토지 확보
1. 사업 성공의 열쇠
- 분양(매도) 가능성 검토
1. 분양 가격과 입지 분석 필수
- 최악의 경우에 대한 대비책 수립이 중요
1. 미분양에 대한 대처 방안 수립
<안전한 부동산 개발 시행을 위한 전제 조건>
- 토지 확보와 수지 분석은 반드시 본인이 하라 !
1. 보수적인 분석 필요 및 제2의 자금 대응 전략
- 전문 조직을 활용하라 !
1. 설계, 인허가, 시공 관련은 전문가를 참여시켜라
- 마케팅 플랜을 미리 수립해 놓으라 !
1. 마케팅 조직 확보 계획
▶방송 : 팍스경제TV <부동산 골든타임> (11:50~12:40)
▶진행 : 김진주 아나운서
▶출연자 : 이정찬
[팍스경제TV 박영우PD]
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