[팍스경제TV 이유진 기자]
정부의 연이은 부동산 규제에 따라 아파트의 투자가치가 하락하면서 오히려 상가 투자시장으로 관심이 옮겨가고 있다.
25일 방송된 팍스경제TV 부동산 전문방송 ‘부동산 고수비급’에서는 수익형 상가의 투자 접근 방법에 대한 이야기를 나눴다. 이날 패널로는 이승훈부동산경제연구소 조화룡 이사가 함께했다.
그는 자금에 맞게 투자하는 것이 가장 중요한 상가 투자 포인트라고 전했다. 상가들은 대부분 수익형 상품이기 때문에 같은 평수의 주택과 비교할 때 매매가가 높아 무리한 대출을 받게 되면 공실이 생길 때 투자 리스크가 발생할 수 있기 때문이다.
또한 약국이나 부동산과 같이 유행을 따라가지 않는 업종을 선택하는 것이 좋다. 이어 유동인구의 접근성과 배후주거지도 함께 고려해야 하는데 그중에도 유동인구가 가장 많이 유입되는 1층을 선점하는 것이 중요하다고 말했다.
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