경기도 베드타운 지역, 3월 신규분양 4300가구
경기도 베드타운 지역, 3월 신규분양 4300가구
  • 권오철
  • 승인 2018.02.17
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남양주 두산위브 트레지움 조감도
남양주 두산위브 트레지움 조감도

[팍스경제TV 권오철 기자] 경기도 지역에서 출근을 위해 인구가 가장 많이 빠져나가는 베드타운 지역에 3월에만 4330가구(일반분양 2751가구) 공급이 예정되어 있어 많은 관심을 모으고 있다.

지난해 8월, 통계청이 발표한 ‘2017년 상반기 지역별고용조사’ 자료를 보면 경기도 거주지외 타지역 통근 취업자는 수원시가 25만5700명, 용인시 24만4700명으로 1, 2위를 차지했다. 뒤를 이어 고양시, 부천시, 성남시, 안양시, 남양주시 순이었다. 경기도에서만 거주지외 타지역 통근 취업자 10만이 넘는 도시가 11개 시로 나타났다.

부동산 전문가들은 “이들 지역은 서울 및 경기도 지역으로의 접근성이 좋고, 주택가격 부담이 덜하여 서울 등 타 시∙도 출퇴근자들이 많은 것으로 분석된다”며 “서울지역 주택 구입 진입장벽이 계속 높아지고 있는 만큼 서울 전셋값으로 내 집 마련이 가능한 이들 지역의 새 아파트는 인기가 꾸준할 것”이라고 전망했다.

실제로 서울 아파트 평균 전셋값과 경기도 평균 아파트가격의 경우 KB부동산 자료를 보면, 현재(2월 13일 기준) 서울 전셋값은 3.3㎡당 1370만원으로 경기도 평균 아파트가격(1072만원)보다 300만원 가량 높다. 서울 전셋값 대비 약 20% 저렴한 가격으로 경기도 아파트를 구입할 수 있는 셈이다.

제2외곽순환도로 개통이 예정되어 있고, GTX B노선 개발호재가 있는 남양주시는 아파트 평균 매매가가 3.3㎡당 845만원으로 서울시 중랑구 평균 전세가인 997만원보다도 150만원 가량 낮다.

실제로 서울 인근 베드타운 지역의 신규아파트는 인기가 높아 지난 1월, 정당계약에 들어간 ‘일산자이 2차’ 아파트는 계약 4일만에 분양이 완료됐다. 지난 1일 청약접수를 받은, 경기 부천시 소사구 ‘e편한세상 온수역’은 1순위 평균경쟁률이 31.54대 1로 전 주택형 당해 마감을 기록했다.

수도권 베드타운 지역의 신규분양 단지들에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 3월 분양이 대거 예정되어 있다.

남양주시 화도읍에 공급되는 ‘남양주 두산위브 트레지움’은 3월 분양을 준비 중이다. 단지는 지하 2층~지상 35층(최고), 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1620가구의 대단지로 구성되어 있으며, 이 가운데 일반분양 물량은 520가구이다.

2018년 하반기 착공예정인 제2외곽순환도로 수동나들목이 단지 가까이에 있으며, GTX B노선의 예비타당성 조사가 진행 중으로 획기적인 광역교통망 개선이 예상된다. 경춘선 마석역 및 천마산역을 이용하면 7호선 상봉역 환승이 편리하며, 잠실과 신사사거리까지 이용하는 광역버스와 급행버스를 이용할 수 있는 등 서울 접근성이 좋은 단지다. 광역버스노선인 M버스는 2018년 상반기 중 노선이 추가될 예정이다.

용인시에서는 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인’이 3월 분양을 계획 중이다. 수지구 성복동에 들어서는 이 단지는 전용 84~234㎡, 534가구 규모이다. 신분당선 성복역 역세권 단지로 서울 강남을 비롯해 판교, 분당, 광교 등 타 지역 이동이 수월하다.

고양시 지축역 일대에는 ‘고양 지축지구 중흥S-클래스’가 3월 분양 예정이다. 지축지구 B-6블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 12개동, 전용 72~84㎡, 732가구 규모이다. 단지에서 지하철 3호선 지축역까지 도보로 10분이면 갈 수 있다. 서울외곽순환도로 통일로 나들목(IC)이 가까워 수도권 전역으로 이동이 편하다.

화성시에도 3월 분양물량이 예정되어 있다. 송산그린시티 EAA10블록에서는 ‘송산그린시티 모아미래도’를 공급 준비 중이다. 이 단지는 전용 84~99㎡, 총 585가구로 구성된다. 동탄2신도시 B10블록에서는 테라스하우스인 ‘테라스더모스트 동탄’ 분양이 예정되어 있다. 전용 84㎡ 단일 주택형으로 총 140가구가 공급된다.

대림산업은 경기도 안산시 군자 주공 7단지를 재건축하는 'e편한세상 선부광장'을 선보인다. 지하 2층~지상 최고 36층, 7개동, 전용 49~84㎡ 총 719가구 규모로 240가구를 일반에 분양한다.

 


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