테라스·펜트하우스 등의 특화설계를 갖춘 주택형이 청약시장에서 여전한 인기를 끌고 있습니다. 일반 아파트에 비해 가격대가 높음에도 불구하고, 희소성 부각으로 매매시장에서 높은 프리미엄이 형성되다 보니 청약시장에서 3배 이상 높은 경쟁률을 기록하며 마감되고 있습니다.

12일 한국부동산원 청약홈자료에 따르면 올해(1~8월까지) 전국에서 분양한 펜트타입과 테라스타입의 1순위 청약 결과 194가구 모집에 6725명이 몰리며 평균 34.66대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이 기간 동안 일반 아파트 1순위 청약경쟁률은 10.13대 1로 나타났습니다.

대전 서구 탄방동 일원에 공급한 ‘둔산자이 아이파크’의 경우 펜트하우스로 분양된 전용 145㎡는 1순위 226대 1의 경쟁률을 기록하며, 평균 경쟁률(68.6대 1) 보다 3배 이상 높았습니다. 서울 은평구 신사동 ‘새절역 두산위브 트레지움’ 테라스타입(59T·84T)은 평균 136.14대 1로 평균 경쟁률(78.9대 1)을 크게 넘어섰습니다.

펜트하우스는 분양권시장에서도 높은 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있습니다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료에 따르면 인천 연수구 ‘송도자이크리스탈오션’ 펜트하우스 전용 205㎡는 지난 7월 29억3944만원에 분양 후, 첫 거래에 분양가 대비 약 3억원 가까이 웃돈이 붙었습니다. 

또 전남 순천시 조례동 ‘트리마제 순천 2차’ 펜트하우스 전용 165㎡은 지난 8월, 11억3752만원에 거래되며 분양가 보다 2억2100만원 가량 올랐습니다.

테라스타입의 경우 같은 면적이라도 수억원 가량의 시세 차이를 보이고 있습니다. KB부동산시세에 따르면 경기도 화성시 ‘동탄역시범예미지’ 경우 테라스가 있는 전용 84㎡는 10억1500만원에 시세가 형성돼 있습니다. 

반면 테라스가 없는 전용 84㎡는 8억6500만원으로 테라스 유무에 따라 1억5000만원의 가격 차를 보이고 있습니다.

업계관계자는 “펜트하우스와 테라스하우스는 삶의 만족도를 높여주는 동시에 희소성 때문에 불황의 영향 없이 거래시 마다 신고가로 손 바뀜이 이뤄지고 있다”며 “이와 함께 단지 전체의 이미지를 고급화하는데도 큰 영향을 주고 있어 청약을 준비중인 수요자들은 펜트하우스나 테라스하우스를 갖추고 있는 단지를 눈 여겨 보는 것도 좋다”고 전했습니다.

HDC현대산업개발은 다음달 강원특별자치도 강릉시 견소동 일대에서 ‘강릉 오션시티 아이파크’를 분양할 예정입니다. 이 단지는 지하 2층~지상 17층, 15개동, 전용면적 75~142㎡의 아파트 총 794가구 규모로 이뤄집니다. 

전체 가구 수의 약 83% 가량이 중대형 평형으로 들어서며, ▲전용 100㎡P 6가구 ▲전용 142㎡P 6가구 등 총 12가구를 펜트하우스로 공급됩니다. 

단지 바로 앞에 송정·안목해변이 있어 탁 트인 동해바다 조망(일부 세대 제외)이 가능하고, 해변을 따라 길게 조성돼 있는 솔밭공원이 인접합니다.

DL이앤씨 컨소시엄은 이달 인천 서구 검단신도시 일원에 ‘e편한세상 검단 웰카운티’를 선보입니다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 14개동(테라스 3개동 포함), 총 1458가구의 대단지로 조성됩니다. 전용면적 85㎡ 이하(59㎡, 84㎡) 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과(104㎡) 민영주택으로 구성됩니다. 

특히 전용면적 84㎡에는 테라스 타입(14가구)과 펜트하우스 타입(2가구)이 적용되는 등 다양한 주택형으로 이뤄집니다. 각 세대는 4베이 판상형 위주의 구조가 적용되며 대형 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 제공됩니다.

HDC현대산업개발은 이달 전북 군산시 지곡동 일원에서 '군산호수공원 2차 아이파크'를 공급할 계획입니다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 8개동, 전용 84~226㎡ 총 722가구 규모로 들어섭니다. 

전 가구가 중대형 평면으로 구성돼 있으며, 전용 226㎡(4가구)가 펜트하우스로 공급됩니다. 단지 인근에는 군산호수공원이 조성됩니다.

효성중공업 컨소시엄은 이달 부산광역시 남구 우암동 일대에 ‘해링턴 마레’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 5층~지상 최고 36층, 17개동, 전용면적 37~84㎡ 총 2205가구 규모로 짓습니다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 1382가구를 일반 분양합니다. 단지 남측에 테라스 하우스를 설계합니다.

단지 내 다양한 테마정원과 특색 있는 테마로드 등 자연을 담은 특화 조경설계가 적용됩니다. 스카이 브릿지의 장점을 살려 고층부에 스카이 파티룸, 스카이 바, 스카이 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티가 들어섭니다. 

전형섭 기자 jeonhs@aktv.co.kr 다른기사 보기